Sự phát triển đô thị đã khiến cho quỹ đất trở nên thu hẹp, tìm kiếm một vị trí phù hợp xây dựng nhà ở không phải dễ dàng, nhà chung cư ra đời để giải quyết vấn đề đó.
Chung cư là gì?
Chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung, đảm bảo an ninh nghiêm ngặt, đồng bộ.
Hiện nay, nhu cầu nơi ở của người dân ngày càng được nâng cao cùng nhiều sự lựa chọn với đa dạng loại hình nhà ở: biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà hẻm,…Trong đó, căn hộ chung cư đang được rất nhiều khách hàng dành sự tin tưởng, nhất là các bản trẻ.
Được đánh giá cao vì mang lại sự đẳng cấp, sang trọng và hiện đại trong từng không gian sống. Nhà chung cư đã thu hút lượng lớn đối tượng khách hàng bao gồm mọi tầng lớp, lứa tuổi, điều kiện tài chính. Bên cạnh đó, chung cư có vai trò quan trọng trong sự phát triển đô thị ngày càng đông đúc.
Phân khúc chung cư
- Chung cư cao cấp: (hay còn gọi là căn hộ cao cấp)thường có diện tích từ 50 đến hơn 100m2 cho các căn từ 1-3 phòng ngủ. Bố trí sảnh chính độc lập, khu vực để xe, dịch vụ, thương mại, quầy lễ tân, hành lang căn hộ,.. Trang bị nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu lớn trong và ngoài nước. Hệ thống tiện ích nội khu chất lượng, thiết lập máy phát điện dự phòng, hệ thống cấp điện đảm bảo sinh hoạt, thiết bị chữa cháy tự động. Giá giao động từ 5,5-8,5 tỷ/căn.
- Chung cư trung cấp: đây là phân khúc được nhiều khách hàng quan tâm bởi mức giá phù hợp nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cần thiết tương tự phân khúc cao cấp (bao gồm sảnh, khu vực đỗ xe, dịch vụ,…máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ). Cách các trục đường chính dưới 0,5km, cách các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vị dưới 1km. Giá giao động khoảng 3,2- 5,5 tỷ.
- Chung cư bình dân: Ở phân khúc này phù hợp với nhiều khách hàng có hạn chế về tài chính. Giá giao động từ 1,2-2,5 tỷ, với các tiện ích nội khu cơ bản như công viên, các tiện ích còn lại cư dân phải sử dụng ở ngoại khu. Tùy thuộc vào phân khúc bình dân nhưng vẫn phải đảm bảo yêu cầu quy hoạch căn hộ, kiến trúc như cơ sở hạ tầng, trang thiết bị, điều kiện dịch vụ quản lý sử dụng đạt tiêu chuẩn, đáp ứng được điều kiện để đưa vào khai thác sử dụng. Thường có vị trí xa trung tâm, nằm tại các khu vực đang phát triển.
Một ví dụ cho mô hình hình chung cư cao cấp là dự án The Grand Sentosa, đầy là khu phức hợp căn hộ chung cư cao cấp, kết hợp thương mại tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. Do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư với những sản phẩm gồm căn hộ, shophouse, căn hộ thương mại. Có vị trí đắc địa, mang đầy đủ tiêu chuẩn của phân khúc chung cư cao cấp, tiềm năng kết nối dự án đến địa điểm nổi bật ở các quận trung tâm TP Hồ Chí Minh.
Vì sao nhà chung cư được nhiều sự lựa chọn?
Tài chính và tiện nghi là hai yếu tố khiến cho nhà chung cư trở thành xu hướng đối với đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư. Để sở hữu một căn nhà có đầy đủ tiện ích nội và ngoại khu nhưng vẫn đảm bảo tài chính thì ở nhà chung cư luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các cư dân. Tùy vào nhu cầu và điều kiện kinh tế có thể lựa chọn phân khúc phù hợp, thay vì đầu tư vào một miếng đất rồi xây dựng nhà ở sẽ tốn khá nhiều chi phí.
Bên cạnh đó, nhà chung cư mang đến những điều kiện thuận lợi cho người ở với vị trí đắc địa thường nằm ở khu trung tâm hành chính – văn hóa – xã hội của khu vực. Giao thông hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ, không gian hiện đại, thiết kế ấn tượng, cùng chuỗi tiện ích gắn liền đối với chung cư phân khúc cao cấp và trung cấp. Nhìn chung, căn hộ chung cư vẫn luôn là sự lựa chọn lý tưởng cho khách hàng và nhà đầu tư. Tuy nhiên, cần chú ý đến những vấn đề liên quan đến pháp lý, tìm hiểu chủ đầu tư để tránh xảy ra những rủi ro trong quá trình giao dịch và thời gian sống trong căn hộ.
Nhằm giúp cho việc tìm kiếm nơi ở trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn, bản đồ công nghệ bất động sản BDS.Net (một sản phẩm của công ty BDS NET) đã được hình thành, cập nhật mới nhất về những thông tin bất động sản cùng các tiện ích xung quanh BĐS của 63 tỉnh/TP trên bản đồ số.
